如何購買現有的屬性?


購買現有的法國房產 - 法律的過程

 

在法國購買物業生效的法律過程分為兩個階段:

 

1。 初步銷售協議(仲裁協議的Vente)

 

當購買現有物業,簽署“仲裁協議的Vente“ 或“初步銷售協議“ 結合買方和賣方的最終購買契約的形式在一個特定的時間框架內完成交易。 制定了一個的法國notaire或地產代理合同。 在簽約時,買方通常要求支付定金 10% 約定的購買價格。 存款存入凍結帳戶在notaire的辦公室。 如買方reneague的協議,他的存款可能會被沒收。 另一方面,賣方應退出,他可能要支付懲罰性費用後的準買家。 但是,如果協議不兌現買方的控制範圍以外的原因,定金將不予退還。

初步銷售協議 “冷靜期” - 買方的住宅物業有一段 7天 在此期間,以反映,,收回他/她的提議,簽署了初步銷售協議後,如果需要的話。 如果他/她決定繼續進行,買方 45天 提高金融對他/她的貸款之日起原仲裁協議的Vente簽名。


2。 最後的契約(ACTE的Vente)

 

“最後的契約” 密封件的買家和賣家之間的交易。 由雙方簽訂的契約必須目擊在法國的notaire。

在公證處提出的契約簽字的銷售,確保所有法律工作已經完成,而買方已確實被授予抵押貸款,隨著 人壽保險 對貸款的安全性。 明確的契約的日期已定後,公證員將收集所有款項支付交易價格,連同他的專業費用及其他相關費用。