如何購買一台新的版本屬性?


如何在法國買一個新的構建屬性?

 

購買新物業在法國 - '關閉計劃

購買物業時,尚未構建 - 即買“關閉計劃 - 你將需要做好準備,等待你的財產,不啟動,直到正常建設發展出售。 您將能夠查看網站和你的財產情況。 您可能還可以查看同類物業,開發商已完成。

有時候我們可以在翻新的財產提供了一個發展,在這種情況下,你可以查看建築物。

一旦你已經決定你的財產將簽署 '成功承接預訂' 並支付 存款高達 5%。 該合同將指定要在每個階段的施工建設進度和付款。 通常情況下,第一階段付款是由於一旦奠定基礎,而在此時,你會被要求支付 25%, 付款到目前為止加起來至30%。 這時你將簽署 “ACTE AUTHENTIQUE的“成為業主該物業; Notaire的費用的支付此時。 對於新的物業減少 Notaire的費用:之間2.5 - %的收購價4。

法國法規 關於購買新物業 非常保護買方。 開發人員必須具有銀行擔保,使買家保證,他會得到他的財產,不管發生什麼事 - 即使開發人員運行到財務問題的地方。

由於物業建設過程中,進一步舞台將被要求支付已支付直到95%,你應該再訪問要檢查的屬性,都是為了給開發人員提供了抽絲列表,如果必要,之前支付最後5%和接收鍵。

付款時間表通常如下:

  • 預訂 - 5%,主要由於
  • 完成的基礎 - 30%由於
  • 完成牆 - 30%,主要由於
  • 防水和氣密 - 20%的
  • 物業準備 - 15%,主要由於

買家可以要求銀行支付開發者直接收到發票。 在大多數情況下,法國的銀行將允許延期償還按揭,直到施工完成後開始和租金收入。

如果你正在服用的抵押貸款購買物業,貸款人將支付必要的支付階段,一旦你付出你的貢獻,然而,他們將檢查你之前移交任何金錢。

新的屬性,建立符合現代法規,將有 10年質保。 良好的絕緣性和低維護材料的意思是,保養很可能是低的。

新的發展提供了一個準備進入屬性,並且還提供大多數買家將接管其物業的同時結交朋友的可能性,所以這是一個機會,以滿足不同國籍的志同道合的人。

我們已經看到,這些物業的價格上漲,使他們的價值往往高於之前,你甚至佔有。 你必須要知道,很多開發商將增加開發尚未出售的物業價格,每隔幾個月。 新發展的價格通常不轉讓。