投資於法國山


購買在山上是一個偉大的方式來 結合樂趣和盈利能力,無論你是滑雪還是在尋找新鮮空氣的風扇。 高海拔和更小的面向家庭的度假勝地村莊提供不同的機會,讓投資者從減稅中受益。 這裡有一些良好標記的小徑這可能是一個安全的賭注。

阿爾卑斯山,首腦會議女王


Cocorico! 山無可爭議的明星行星成名,
法國阿爾卑斯山 提供之一 在世界上最大,最美麗的滑雪區。 最有名的度假勝地 - 為他們的踪跡和娛樂 - 高雪維爾,梅瑞貝爾,瓦勒迪澤爾,夏蒙尼,梅傑夫 ......但每平方米價格非常高,從 8 000每平方米20 000歐元, 土地sarcity是最主要的原因。 但也有其他著名度假勝地,如 裡蒙紐耶,拉普蘭,蒂涅,蔥仁谷,阿沃里亞茲, 提供優勢的機會,特別是如果一個人選擇重新發展現有的建築,而且價格也比較合理:從 4 000 7,000和每平方米歐元。 投資於 薩瓦上薩瓦省,主要從事熟悉的領域,為產品安全質量。 正確的選擇,這樣的風險降到最低?

在低海拔不太為人所知,家庭的魅力站提供了一些銷售最重要的屬性和值更有趣。 像度假村 萊斯魯塞,Samoens鎮,莫爾濟訥,萊蘇什和Les Contamines 因此可能感興趣的 家庭客戶。


比利牛斯山,沒有第二個選擇

的站 比利牛斯山脈 也有對投資者的良好前景,並在最近幾年錄得顯著的增長。 不過,應確保該站的積雪水平足夠大,在聖誕節和春季尤其是,以保證良好的工作季節性出租。 問題是然而,在任何主要的度假等的 字體羅梅烏,德呂雄 - Superbagnères或聖拉里 - Soulan的。

孚日和中部的家庭

 它也可以是值得購買的 孚日和中央高原, 特別是著眼於有可能在夏季呈現這些車站的強項。 他們中許多人都很好位於附近 湖泊和溫泉。 如果在這些方面的投資是不與高山站相稱,管理和維護的成本,但是,是可訪問的最大數量。

我們的建議是:投資最高檔的度假村可以輕鬆獲利,周圍的地點同樣的價格,還包括服務(保姆,滑雪,交通方便......)井周圍。 專注於附近的斜坡往往是最重要的軸。

 盈利能力是什麼?

 做了多少投資,山多久就變得有利可圖? 當購買的冬季運動勝地住宅,它的確應該回應一系列問題,以確定物業有真正的潛在收益:確保租金價格與網站流量適合在一年中的旺季。 請不要忘記,公寓,如果是空的很長一段時間,需要維護,這也有一個價格。

什麼個人職業?

如果你打算使用的公寓或山寨個人,它是如 多少週每年 你將佔據地方的家庭, 為了什麼時期。 最賺錢的是那些 週校期間,聖誕節,二月和在較小程度上復活節, 知道你將有如果你有孩子的樂趣和盈利能力之間做出選擇。 然而,山租金不進行充分的時間,這通常是很難租他的財產超過一個月,冬天半三個星期,一個月的夏季。 因此重要的是,以評估如何迅速一周租金成本將由租金收入。

選擇不參與的管理機構

 如果您選擇委託你的公寓在管理機構,也將決定成本的金額。 在計算之後,它仍然會獲得的總和為稅款和維護成本,為了知道從投資的最終產率。

我們的建議是:不要試圖實現純投資的租金,使大部分的財產為自己的假期。 請記住,購買獨家光學定位並不一定能保證較高的盈利能力。

什麼是成功的要素?

 把賠率在他的身邊時,規劃的投資落在了微妙的煉金術。 地理區域,車站,位置,年齡和財產的大小, 奢侈品或設施確實應該權衡和平衡在任何級別得到滿足。

忘了小區域

投資者應該清楚地知道,典型的小面70s今天已經不再盛行,因此不太受歡迎。 該客戶,法國作為外國,變成了事實上的利益 更寬敞的地方去度假與家人或朋友。 附帶的好處,這是租來的,目前的屬性也對標準化的崛起和租戶越來越虎視眈眈地提供住宅 游泳池,桑拿和健身區。 不過,對於小面積的需求仍然存在有一定的人口,如學生或年輕夫婦,這是有可能找到玩的展覽,功能或價格出租的興趣。 ..

但不是唯一的滑雪

 這也是值得了解的,如果你賭夏方,或者如果你打算為你的財產只有冬天使用。 部分加油站的相對低海拔的缺點可以成為通過使用真正的競爭優勢 冬季混合/夏。 請記住這也能夠吸引到今天站不是那些僅僅是一個程序“滑雪”,特別是那些提供一系列的活動來取悅全家。 最後,公眾可訪問也可能是一個因素,臨近火車站站是一個明確的加分。

我們的建議:玩的生態纖維只能放就在你身邊棋子。 節能建築 和位於 旁邊穿梭或斜坡 總是看得不錯。

現在最大的投資,你可以結合 快樂和profitabiltiy 與無憂無慮的管理,只有一個選項: 滑雪售後租回物業