萊Duflot的 - 住房新財政法


Befoire 萊Duflot的萊Scell​​ier減稅高達%投資金額21,系統不再存在於12月31 2012。 


充分受益於萊Scell​​ier免稅制度的先決條件,投資 在新建造節能建築,並承諾一段至少9年出租的住宿。 這一承諾在12個月內必須到位後建設的成就和租金水平不能超過法令由五個不同的區域繪製在法國(€7.5 /平方米/月€22.08 /平方米/一個月Scell​​ier經典;從€6到Scell​​ier社會17.66歐元)。

要充分受益從萊Scell​​ier系統,因此,當務之急是之前投資年底2012在新建的節能建築。 Scell​​ier社會受益於額外的儲蓄,不得不做出的承諾,租出去的住宿,在一個較長時期。

積累的財政優勢來Scell​​ier不能與其他減稅法律,如來Robien或萊博洛。 此外,萊Scell​​ier減稅只允許一個獨特的住宿,每年最高水平的€300,000投資。

Scell​​ier政權允許租用該物業的孩子或家長的投資者,提供的“租戶”,履行自己的獨立報稅。

最後有可能買共同擁有的財產,仍然受益於萊Scell​​ier。 在這種情況下,每個業主將受益於減稅方面的投資金額。

萊Duflot的:什麼是新的?

來Scell​​ier succesor是萊Duflot的,得名部長塞西爾Duflot的房屋,誰提供了她的職權範圍內的原則,投資於新的構建屬性。

意向書Duflot的最多18%作出的投資減稅制度。 充分受益於萊Duflot的免稅制度的先決條件是投資新建造節能建築之間的1月1日2013和12月31日2016。 然而,比萊Scell​​ier節能法規更嚴格的建築物必須有非常低的能耗水平。

來Scell​​ier一樣,投資必須是一個 最多€300,000。 還必須有一個承諾的業主出租的住宿,為九個月來最低,這一承諾必須建設的成就後12個月內發生了一段。

此外,它是不可能積累來Duflot的財政優勢與其他法律,如來Robien或萊博洛,並有可能購買物業共同擁有的投資金額方面仍然受益於萊Duflot的。

但不像萊Scell​​ier, 萊Duflot的規定,租金法令和決定必須要遜色由20% 市場價格。 租戶的資源,是由投票每年最大允許水平,這個水平可能會低於Scell​​ier來接納一個。

租用物業買不能斷定與子女或父母的主人。
此外,由於Duflot的來尋求限制財政龕系統的一部分,減稅不會超過€10,000 /年的水平。

最後,應用程序將在法國不同地區的萊Duflot的更嚴格的Scell​​ier來界定的區域比較。

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