滑雪售後回租屬性

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Les Deux Alpes出售的滑雪運動

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程序名稱:Le Chalet du Soleil
城市: LES DEUX ALPES
生活區域 : N / A
臥室) : N / A
財產種類 : 公寓
地區: 法國阿爾卑斯山
價錢 : 217,240.00
郵寄日期 : 31 2019十二月

在Les Deux Alpes投資第二套住宅的絕佳機會。 這是一個完美的位置, 位於2 Alpes的中心。 帶私人陽台的非常寬敞的公寓 - 從工作室到39臥室的4公寓,並配有露台 北,西,南,東 選擇。

地理位置優越 在英基的腳下 (注意:法國滑雪學校)Champamé會合點,在山頂房屋和Mont de Lans攀岩牆前,“Le Chalet du Soleil”住宅被視為一個真正的舒適避風港。
In 冬季, 該住所靠近斜坡:滑雪的興奮是可及的。
In 夏季, 該住所距離許多運動和休閒活動只有幾分鐘的路程。

主要銷售的因素:

  • 在山腳下的理想位置
  • 歐洲最大的滑雪場之一
  • 管理/入住的靈活性

屬性在 Les Chalets du Soleil 可以作為標準的第二套住房,或與一個 靈活的租賃/管理協議 允許業主使用他們的財產 每年最多6個月 並在整個冬季和夏季產生回報。 如果選擇後者,公寓將以高標准出售,並且所有者將可以使用禮賓服務,這將提供一系列的服務,讓他們的生活盡可能輕鬆,當他們享受住在他們的財產。

2投資選項:

配方1:

作為度假屋購買

配方2:

作為季節性出租的度假屋購買

開發者已經開發了一個 租賃方案 這是兩個 靈活和有利於度假屋的業主: 旅遊住宅(CRT)的共同所有權。 CRT的目標是希望從度假屋中獲得完全利益的所有者,同時通過在方便時租用它來保持盈利的可能性。

N°2公式原則:旅遊業住宅的共同所有權
投資者在獲得新房地產公證之前獲得全部所有權。
與此同時,他與管理公司簽署了商業租約 我的第二家園,專門從事旅遊住宿,還有一份合同 禮賓服務 允許實施個性化會計,物流和租賃協助。

三大優勢:
1。 業主維護 自由佔據他的度假屋 當他希望時, 每年最多6個月*。
2。 他也可以 隨時選擇支持他的租金回報 盡量減少他的住宅的個人使用。 莊園經理被迫合同地向業主支付因季節性租賃產生的部分營業額。
3。 他從中受益 回收增值稅(20%)** 在他的房地產和新家具的購買

*規定所有者的業主必須每年申報為75%公費稅的自然租金。

**增值稅回收:Art.261D4e / Art271IetArt271IV du CGI:收回由20th收購的增值稅,作為購買家庭住宿服務的一部分

這個住所將組成 44大型公寓一室公寓 - 4臥室。 分佈在5樓層,每個公寓都將受益於一個 私人陽台 從中可以欣賞到令人驚嘆的山脈環境,並將與一個 私人停車位和滑雪儲物櫃。

他們寬敞, 明亮而實用的內飾, 公寓提供尊重山區和完美氛圍的室內服務:設備齊全的廚房和浴室,充足的存儲空間。 生活區域開放 到陽台或露台上。 在室內裝飾中,“Le chalet du Soleil”反映了融合現代與傳統的慾望。 為了保證最佳的舒適性,所有材料都由專業人士精心挑選,並且具有公認的專業知識。

在每間公寓:

  • 木地板(客廳和臥室)
  • 45 * 45到50 * 50水房和廁所中的瓷器stone瓷磚
  • 陶瓷磚10 * 60到30 * 60在浴室和淋浴房
  • 滑雪儲藏室
  • 起居室和石柱中的木質牆板,主臥室中的木製牆板ü條件松木中的梯田,或支撐和/或陽台落​​葉鬆上的混凝土板
  • 浴室和淋浴房設備齊全(帶鏡子,浴缸或淋浴,電淋浴器和加熱毛巾架的梳妝台)
  • 配有儲物櫃和石檯面的廚房配有不銹鋼水箱,烤箱,3燃燒器電磁爐,微波爐,冰箱(可選洗衣機)

2臥室客艙示例:

國際知名度假勝地Les 2 Alpes 在冬季享有特殊的雪覆蓋。 滑雪場和滑雪場上各種各樣的斜坡 標籤Famille Plus 確保Les 2 Alpes酒店是與家人或朋友入住的理想度假勝地。 隨著一個 冰川和達到3600m的山峰,巨大的雪被引導,滑雪甚至可以在整個夏天。 度假村在冬季和夏季為所有人提供各種各樣的活動。

Les 2阿爾卑斯地區 將很快成為世界上最大的滑雪場之一, 計劃中與Alpe d'Huez的連接已經在2021中完成,創造了幾乎500km的廣闊滑雪區域。


坐車 : 高速公路到格勒諾布爾 - 出口Briançon,Vizille / D1091 / D213

乘搭火車 : 到格勒諾布爾從巴黎出發Bercy:Ouibus到2 Alpes

坐飛機去的 : Genoble /伊澤爾機場120km

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樓盤:LETS001

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