凡在山上投資,法國的財產?


購買在山上是一個偉大的方式來結合樂趣和盈利能力,

無論你是滑雪還是在尋找新鮮空氣的風扇。 高海拔和更小的面向家庭的度假勝地村莊提供不同的機會,讓投資者從減稅中受益。 這裡有一些良好標記的小徑這可能是一個安全的賭注。





阿爾卑斯山,首腦會議女王

Cocorico! 山無可爭議的明星行星成名,法國阿爾卑斯山提供之一在世界上最大,最美麗的滑雪區。最有名的度假勝地 - 為他們的踪跡和娛樂 - 高雪維爾,梅瑞貝爾,瓦勒迪澤爾,夏蒙尼,梅傑夫......但每平方米價格非常高,從8 000每平方米20 000歐元,土地sarcity是最主要的原因。 但也有其他著名度假勝地,如裡蒙紐耶,拉普蘭,蒂涅,蔥仁谷,阿沃里亞茲,提供優勢的機會,特別是如果一個人選擇重新發展現有的建築,而且價格也比較合理:從4 000 7,000和每平方米歐元。投資於薩瓦上薩瓦省,主要從事熟悉的領域,為產品安全質量。 正確的選擇,這樣的風險降到最低?

在低海拔不太為人所知,家庭的魅力站提供了一些銷售最重要的屬性和值更有趣。 像度假村萊斯魯塞,Samoens鎮,莫爾濟訥,萊蘇什和Les Contamines因此可能感興趣的家庭客戶。


比利牛斯山,沒有第二個選擇

的站比利牛斯山脈也有對投資者的良好前景,並在最近幾年錄得顯著的增長。 不過,應確保該站的積雪水平足夠大,在聖誕節和春季尤其是,以保證良好的工作季節性出租。 問題是然而,在任何主要的度假等的字體羅梅烏,德呂雄 - Superbagnères或聖拉里 - Soulan的。

孚日和中部的家庭

 它也可以是值得購買的孚日和中央高原,特別是著眼於有可能在夏季呈現這些車站的強項。 他們中許多人都很好位於附近湖泊和溫泉。如果在這些方面的投資是不與高山站相稱,管理和維護的成本,但是,是可訪問的最大數量。

我們的建議是:投資最高檔的度假村可以輕鬆獲利,周圍的地點同樣的價格,還包括服務(保姆,滑雪,交通方便......)井周圍。 專注於附近的斜坡往往是最重要的軸。

 盈利能力是什麼?

 做了多少投資,山多久就變得有利可圖? 當購買的冬季運動勝地住宅,它的確應該回應一系列問題,以確定物業有真正的潛在收益:確保租金價格與網站流量適合在一年中的旺季。 請不要忘記,公寓,如果是空的很長一段時間,需要維護,這也有一個價格。

什麼個人職業?

如果你打算使用的公寓或山寨個人,它是如多少週每年你將佔據地方的家庭,為了什麼時期。最賺錢的是那些週校期間,聖誕節,二月和在較小程度上復活節,知道你將有如果你有孩子的樂趣和盈利能力之間做出選擇。 然而,山租金不進行充分的時間,這通常是很難租他的財產超過一個月,冬天半三個星期,一個月的夏季。 因此重要的是,以評估如何迅速一周租金成本將由租金收入。

選擇不參與的管理機構

 如果您選擇委託你的公寓在管理機構,也將決定成本的金額。 在計算之後,它仍然會獲得的總和為稅款和維護成本,為了知道從投資的最終產率。

我們的建議是:不要試圖實現純投資的租金,使大部分的財產為自己的假期。 請記住,購買獨家光學定位並不一定能保證較高的盈利能力。

什麼是成功的要素?

 把賠率在他的身邊時,規劃的投資落在了微妙的煉金術。地理區域,車站,位置,年齡和財產的大小,奢侈品或設施確實應該權衡和平衡在任何級別得到滿足。

忘了小區域

投資者應該清楚地知道,典型的小面70s今天已經不再盛行,因此不太受歡迎。 該客戶,法國作為外國,變成了事實上的利益更寬敞的地方去度假與家人或朋友。附帶的好處,這是租來的,目前的屬性也對標準化的崛起和租戶越來越虎視眈眈地提供住宅游泳池,桑拿和健身區。 不過,對於小面積的需求仍然存在有一定的人口,如學生或年輕夫婦,這是有可能找到玩的展覽,功能或價格出租的興趣。 ..

但不是唯一的滑雪

 這也是值得了解的,如果你賭夏方,或者如果你打算為你的財產只有冬天使用。 部分加油站的相對低海拔的缺點可以成為通過使用真正的競爭優勢冬季混合/夏。 請記住這也能夠吸引到今天站不是那些僅僅是一個程序“滑雪”,特別是那些提供一系列的活動來取悅全家。 最後,公眾可訪問也可能是一個因素,臨近火車站站是一個明確的加分。

我們的建議:玩的生態纖維只能放就在你身邊棋子。節能建築和位於旁邊穿梭或斜坡總是看得不錯。

現在最大的投資,你可以結合快樂和profitabiltiy與無憂無慮的管理,只有一個選項:滑雪售後租回物業

購買在山上是一個偉大的方式來結合樂趣和盈利能力,無論你是滑雪還是在尋找新鮮空氣的風扇。 高海拔和更小的面向家庭的度假勝地村莊提供不同的機會,讓投資者從減稅中受益; 接著說..

拉克呂薩滑雪售後回租的視頻為例 :

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